Plano de mobilidade para a região e
falta de oferta de imóveis devem atrair mais investimentos do setor
Área residencial, com acesso rápido ao centro do
Recife e estrutura com oferta de comércio e serviços , a Avenida Caxangá
começou nos últimos anos a despertar mais a atenção setor imobiliário. A
saturação de regiões valorizadas da cidade , as obras do plano de mobilidade
urbano que beneficiarão a região, além da quantidade pequena de imóveis
voltados para a classe B, devem fazer o mercado imobiliário da área dar um
salto muito em breve, acreditam as construtoras.
Uma incorporadora que já começou a investir na
Caxangá é a Pernambuco Construtora, que lança no Cordeiro um residencial da
linha Prince, o Parque Prince. O empreendimento se destaca entre os demais do
local por oferecer estrutura de condomínio clube, com vários itens de lazer. “A
região é basicamente residencial. Há muita demanda, mas pouca oferta. Optamos
por um empreendimento na Caxangá, que é uma área já consolidada, para atender a
um público que não estava sendo contemplado”, diz a diretora executiva da
construtora, Mariana Wanderley.
O presidente da Ademi-PE, Eduardo Moura, diz que a Caxangá deve passar por uma valorização visível principalmente a partir de 2014 – quando as obras de infraestrutura que fazem parte do Plano de Mobilidade Urbana ficarem prontas. “Enquanto as obras estiverem sendo realizadas vai ser um transtorno, mas quando forem concluídas, o trânsito da avenida – que é um problema na área – vai melhorar significativamente.”
Entre as obras de mobilidade anunciadas para a Avenida Caxangá estão o corredor Leste-Oeste, que será responsável pelo transporte dos passageiros da Praça do Derby até o terminal integrado de Camaragibe, atravessando a avenida. Também haverá a construção de um túnel na Benfica, no encontro das ruas Real da Torre e Benfica com a Caxangá, que promete resolver o problema da bifurcação para os carros no local.
A professora de arquitetura da Universidade Federal de Pernambuco Sueli Leal, especialista em mercado imobiliário e com pesquisa sobre os imóveis na Caxangá, diz, por outro lado, que essa tendência ainda não está sendo sentida. “Apesar do plano de mobilidade, os grandes empreendimentos ainda não começaram a chegar, pelo menos até o momento. Isso acontece em função da concentração de investimentos em áreas que já têm grande valor imobiliário”, explica.
O presidente da Ademi-PE, Eduardo Moura, diz que a Caxangá deve passar por uma valorização visível principalmente a partir de 2014 – quando as obras de infraestrutura que fazem parte do Plano de Mobilidade Urbana ficarem prontas. “Enquanto as obras estiverem sendo realizadas vai ser um transtorno, mas quando forem concluídas, o trânsito da avenida – que é um problema na área – vai melhorar significativamente.”
Entre as obras de mobilidade anunciadas para a Avenida Caxangá estão o corredor Leste-Oeste, que será responsável pelo transporte dos passageiros da Praça do Derby até o terminal integrado de Camaragibe, atravessando a avenida. Também haverá a construção de um túnel na Benfica, no encontro das ruas Real da Torre e Benfica com a Caxangá, que promete resolver o problema da bifurcação para os carros no local.
A professora de arquitetura da Universidade Federal de Pernambuco Sueli Leal, especialista em mercado imobiliário e com pesquisa sobre os imóveis na Caxangá, diz, por outro lado, que essa tendência ainda não está sendo sentida. “Apesar do plano de mobilidade, os grandes empreendimentos ainda não começaram a chegar, pelo menos até o momento. Isso acontece em função da concentração de investimentos em áreas que já têm grande valor imobiliário”, explica.
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