Na atual fase do mercado imobiliário da Região Metropolitana do Recife (RMR), afirmar com precisão quais bairros são os mais valorizados não é tarefa das mais simples. Afinal, se ontem uma localidade não atraía atenção das construtoras, hoje ela é alvo da crescente expansão habitacional. Bairro Novo e Casa Caiada, em Olinda, são dois bons exemplos. Tanto que as casas estão dando lugar a prédios erguidos sob medida com alto padrão de qualidade.
O fenômeno se explica. Para algumas construtoras que investem nestas regiões, mudou o perfil do consumidor local. Quem antes se mudava para o Recife agora prefere investir nos produtos lançados naquele mercado. Uma das primeiras construtoras a acreditar no potencial imobiliário de Olinda foi a Torque Construções, com mais de 15 empreendimentos em 13 anos de atuação.
“Como antes não havia alternativas de moradia atrativas, o consumidor olindense preferia investir em imóveis no Recife. O panorama mudou e agora ele tem um leque de opções, ou seja, investe nos produtos locais, que não deixam a desejar em qualidade. O mercado está em franco crescimento”, ressalta Frederico Gonçalves, diretor técnico da Torque Construções.
Outra causa para essa guinada no mercado imobiliário de Casa Caiada e Bairro Novo é o valor do metro quadrado, equiparado, em alguns casos, às localidades mais disputadas e valorizadas do Recife. Segundo Gonçalves, o valor médio do metro quadrado nessas duas regiões é de R$ 3,5 mil. Mas se o produto é lançado na beira-mar, o preço pode atingir de R$ 4,5 mil a R$ 5 mil, segundo ele.
A Torque, aliás, tem dois projetos em andamento em Casa Caiada (Luar dos Corais e Luar Condomínio Clube) e prepara mais dois lançamentos na mesma localidade com imóveis de 60 metros quadrados, para este ano. Outra construtora que investe na cidade é a São Bento Emprendimentos. São dois projetos em construção, os edifícios Piazza Armando Cavani (Casa Caiada) e Piazza dos Carvalhos (Bairro Novo). Há projetos em bairros vizinhos emergentes.
Fonte: http://goo.gl/rWbqI
O fenômeno se explica. Para algumas construtoras que investem nestas regiões, mudou o perfil do consumidor local. Quem antes se mudava para o Recife agora prefere investir nos produtos lançados naquele mercado. Uma das primeiras construtoras a acreditar no potencial imobiliário de Olinda foi a Torque Construções, com mais de 15 empreendimentos em 13 anos de atuação.
“Como antes não havia alternativas de moradia atrativas, o consumidor olindense preferia investir em imóveis no Recife. O panorama mudou e agora ele tem um leque de opções, ou seja, investe nos produtos locais, que não deixam a desejar em qualidade. O mercado está em franco crescimento”, ressalta Frederico Gonçalves, diretor técnico da Torque Construções.
Outra causa para essa guinada no mercado imobiliário de Casa Caiada e Bairro Novo é o valor do metro quadrado, equiparado, em alguns casos, às localidades mais disputadas e valorizadas do Recife. Segundo Gonçalves, o valor médio do metro quadrado nessas duas regiões é de R$ 3,5 mil. Mas se o produto é lançado na beira-mar, o preço pode atingir de R$ 4,5 mil a R$ 5 mil, segundo ele.
A Torque, aliás, tem dois projetos em andamento em Casa Caiada (Luar dos Corais e Luar Condomínio Clube) e prepara mais dois lançamentos na mesma localidade com imóveis de 60 metros quadrados, para este ano. Outra construtora que investe na cidade é a São Bento Emprendimentos. São dois projetos em construção, os edifícios Piazza Armando Cavani (Casa Caiada) e Piazza dos Carvalhos (Bairro Novo). Há projetos em bairros vizinhos emergentes.
Fonte: http://goo.gl/rWbqI
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