Barra de Jangada recebe as Marias

Barra de Jangada não será mais a mesma depois dos empreendimentos imobiliários que estão programados para a região. O bairro, situado no extremo sul de Jaboatão dos Guararapes, é “porta de entrada” para o Complexo Portuário de Suape, característica suficiente para atrair o desejo das construtoras, como a Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário (QGDI).

O mais novo produto da linha “Maria”, cria da QGDI, vai ser erguido justamente na localidade. Trata-se dos edifícios Maria Isadora e Maria Isabela, cujo endereço é a valorizada e disputada Avenida Bernardo Vieira de Melo. De cara, o mar como “vizinho” e no “quintal” um dos polos econômicos que mais crescem e atraem empresas no Brasil. Vale lembrar que o empreendimento teve 70% das unidades comercializadas em uma semana.

A abertura do estande de vendas com apartamento decorado, inclusive, aconteceu no último sábado. De acordo com a QGDI, as torres terão 26 pavimentos tipo, cada, sendo seis apartamentos por andar e imóveis de 64 metros quadrados de área privativa. Cada apartamento terá uma suíte, varanda, sala para dois ambientes, um quarto reversível e um cômodo flexível, além de um edifício-garagem.

Os edifícios serão construídos em terreno próprio de 6.420 metros quadrados, a uma distância mínima de 30 metros entre eles e todas as varandas terão um formato escalonado com vista para o mar. “Quem morar no Maria Isadora e Maria Isabela será contemplado com uma das mais belas vistas de Pernambuco: de frente para a Ilha do Amor, no encontro do rio com o mar”, destaca a superintendente comercial e de marketing da QGDI, Carol Boxwell.

Segundo a construtora, o apartamento custa a partir de R$ 322 mil (metro quadrado valendo, em média, R$ 5 mil). Além dos atrativos da localidade, os futuros moradores contarão com área de lazer completa: hall social, piscinas adulto e infantil, dois salões de festa, minicampo gramado, playground, brinquedoteca, espaço para aulas e fitness, tudo entregue mobiliado e equipado, segundo a QGDI.

“Acreditamos no potencial e na crescente valorização do bairro. Barra de Jangada tem tudo para se consolidar como aconteceu na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro”, aposta Carol Boxwell, sobre a intenção da QGDI de, juntamente com o poder público, transformar Barra de Jangada em um novo polo imobiliário.

O projeto, de arquitetura de Aloísio e Ana Arquitetura com paisagismo e ambientação de áreas comuns de Márcia Lima, começa a ser erguido em setembro. A entrega deve ocorrer em agosto de 2015. Além da QGDI, as imobiliárias Brasil Brokers Jairo Rocha, DMC Imóveis e Eduardo Feitosa estão comercializando os imóveis.

Mais informações: (81) 9225-1343.

Fonte: http://goo.gl/OAHRB

Salão Imobiliário de Pernambuco registra R$ 165 milhões em vendas

A Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE) divulgou nesta terça-feira o balanço do 5º Salão Imobiliário, que foi realizado de 14 a 18 deste mês, no Centro de Convenções de Pernambuco. Foram vendidas 516 unidades durante os cinco dias de evento, totalizando R$ 165 milhões em negócios.

A média de vendas foi de 103 imóveis por dia de salão, com preço médio de R$ 320 mil por apartamento ou sala comercial.

Ao todo, foram disponibilizadas 3.010 ofertas entre lançamentos e imóveis usados. Essas unidades foram visualizadas por 19.998 mil pessoas, o maior público das cinco edições do evento. O número dos empregos temporários gerados também impressionam: 2 mil vagas para expositores, vendedores e corretores.

Outro dado interessante foi os números de atividades bancárias durante o evento. Ao todo, 4.473 pessoas visitaram os standes da Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil, segundo a Ademi. Destas, 1.557 fizeram simulações de crédito e 363 saíram dos estandes com a carta de crédito na mão.

Segundo Marcelo Gomes, coordenador do evento, essa foi a melhor edição da feira. “Tivemos prédios de R$ 70 mil a R$ 3 milhões. Esses imóveis podiam ser encontrados na Caxangá, em Casa Amarela, em Boa Viagem e até em Paulista. Ou seja, quem veio ao salão não ficou sem alternativas para a compra da casa própria e até a compra de uma segunda moradia”, completou.

Por Thatiana Pimentel, da equipe do Diario de Pernambuco.

Publicado em 27/03/2012.

Bairro da Boa Vista é presenteado com um grande projeto arquitetonico.

O Bairro da Boa Vista, como vários outros no Recife atualmente, vive um momento de plena expansão, unindo a tradição histórica da cidade (com seus casarios seculares e ruas arborizadas) com a praticidade essencial para construir uma vida saudável e moderna. Localizado num ponto estratégico entre a Avenida Agamenon Magalhães e a Avenida Conde da Boa Vista, esse projeto possui via de acesso direta para os principais bairros do Recife, estando cercado por restaurantes, parques, supermercados, hospitais, farmácias, postos de combustível, academias, escolas, praças e faculdades.

Empreendimento projetado para agregar todas as facilidades de uma vida moderna e tranquila. Alem de um super lazer oferecendo conforto e praticidade para os melhores momentos de diversão familiar que será entregue mobiliado e decorado por um dos mais renomados arquitetos da cidade: Romero Duarte.

Apartamentos 100% nascentes, em 32 andares, com 03 quartos (01 suíte), wc social, sala para 02 ambientes com varanda, cozinha, área de serviço e wc de serviço. 01 ou 02 vagas na garagem.

Informações e reservas: (81) 9225-1343

Informações e reservas: (81) 9225-1343

Uma obra de arte na Avenida Boa Viagem

De tão belo já abrigou uma edição da Casa Cor Pernambuco. Isso já seria suficiente para demonstrar a beleza e a qualidade dos materiais empregados no  acabamento deste empreendimento que detem vários itens para proporcionar qualidade de vida e conforto a seus moradores: 4 suítes voltadas para o mar, sala para 6 ambientes, estar íntimo, sala de refeições, copa e cozinha, 02 quartos de serviço com banheiro, 04 elevadores (um deles panorâmico) servindo a um único apartamento por andar, 05 vagas de garagem.

Mesmo estando de frente para o mar de uma das mais belas praias do Brasil os moradores ainda tem a sua disposição um lazer particular com Piscina com deck e ilha, local para festas com bar, sala de ginástica, terraço descoberto, terraço coberto, sauna, espaço zen e  spa!

Aproveite, só resta uma oportunidade de morar nesse endereço.

Agende uma visita e venha conhecer o privilégio desse lugar.

Informações: (81) 9225-1343

Projeto valorizado em Casa Amarela

Casa Amarela era aquele bairro conhecido pela tranquilidade e presença de casas agradáveis. Ainda é, só que nos últimos anos acabou se tornando alvo das construtoras e recebendo bons produtos residenciais. A região vai ganhar mais um em dezembro de 2013, o Edifício Pedra Real. O projeto é fruto do consórcio (PFE/BLuna), formado pelas empresas Pedra Forte Engenharia e BLuna Construção e Incorporação.

É o tipo de empreendimento bastante versátil, a começar pela localização privilegiada. O Pedra Real está sendo erguido (a obra já está na décima laje) na Rua Arnoldo Magalhães, 232, bem próximo do Sítio da Trindade. No entorno, boa oferta de serviços. Além disso, a região está bem cotada no mercado imobiliário, uma vez que o metro quadrado do projeto vale, em média, R$ 4,1 mil.

“O Pedra Real está localizado numa das áreas de maior valorização da cidade, perto de parques, bancos, hospitais, clínicas, supermercados, farmácias, padarias, shoppings e escolas”, ressalta o diretor da Pedra Forte Engenharia, Gilberto Cardoso. Ao todo, o residencial terá 52 apartamentos, distribuídos em 13 pavimentos tipo (quatro unidades por andar). Há, ainda, três pisos vazados.

De acordo com a Pedra Forte Engenharia, os imóveis do empreendimento terão dois quartos (sendo uma suíte), sala para dois ambientes, banheiro social, área de serviço, cozinha e uma vaga de garagem. Cada apartamento terá 48 metros quadrados. O preço inicial de venda é R$ 199,8 mil.

Além das vantagens de localização, infraestrutura e arquitetura, os futuros moradores e investidores do Pedra Real também terão piscina, salão de festas e playground, localizados na cobertura do edifício. “Em cerca de duas semanas, vendemos 20% das unidades do projeto”, reforça Cardoso.

O diretor disse que o empreendimento está com toda a documentação regularizada, incluindo o memorial de incorporação. Segundo Gilberto Cardoso, a Pedra Forte oferece um plano direto de aquisição com 60 parcelas mensais a partir de R$ 1.490.

Fonte: http://goo.gl/OXUUU

Informações: (81) 9225-1343 / (83) 8803-7519

Valorização do metro quadrado de Casa Caiada e Bairro Novo desperta o interesse de construtoras.

Os espigões de Olinda

Na atual fase do mercado imobiliário da Região Metropolitana do Recife (RMR), afirmar com precisão quais bairros são os mais valorizados não é tarefa das mais simples. Afinal, se ontem uma localidade não atraía atenção das construtoras, hoje ela é alvo da crescente expansão habitacional. Bairro Novo e Casa Caiada, em Olinda, são dois bons exemplos. Tanto que as casas estão dando lugar a prédios erguidos sob medida com alto padrão de qualidade.

O fenômeno se explica. Para algumas construtoras que investem nestas regiões, mudou o perfil do consumidor local. Quem antes se mudava para o Recife agora prefere investir nos produtos lançados naquele mercado. Uma das primeiras construtoras a acreditar no potencial imobiliário de Olinda foi a Torque Construções, com mais de 15 empreendimentos em 13 anos de atuação.

“Como antes não havia alternativas de moradia atrativas, o consumidor olindense preferia investir em imóveis no Recife. O panorama mudou e agora ele tem um leque de opções, ou seja, investe nos produtos locais, que não deixam a desejar em qualidade. O mercado está em franco crescimento”, ressalta Frederico Gonçalves, diretor técnico da Torque Construções.

Outra causa para essa guinada no mercado imobiliário de Casa Caiada e Bairro Novo é o valor do metro quadrado, equiparado, em alguns casos, às localidades mais disputadas e valorizadas do Recife. Segundo Gonçalves, o valor médio do metro quadrado nessas duas regiões é de R$ 3,5 mil. Mas se o produto é lançado na beira-mar, o preço pode atingir de R$ 4,5 mil a R$ 5 mil, segundo ele.

A Torque, aliás, tem dois projetos em andamento em Casa Caiada (Luar dos Corais e Luar Condomínio Clube) e prepara mais dois lançamentos na mesma localidade com imóveis de 60 metros quadrados, para este ano. Outra construtora que investe na cidade é a São Bento Emprendimentos. São dois projetos em construção, os edifícios Piazza Armando Cavani (Casa Caiada) e Piazza dos Carvalhos (Bairro Novo). Há projetos em bairros vizinhos emergentes.

Fonte: http://goo.gl/rWbqI

Condomínio Clube em Casa Caiada

Olinda recebe projeto de um condomínio clube em um de seus bairros mais tradicionais. 04 torres residenciais serão erguidas nas proximidades do Bompreço oferecendo apartamentos de 03 quartos (01 suíte) em 57m².

Informações: (81) 9225-1343 / (83) 8803-7519

De olho em Barra de Jangada

Construtoras apostam no potencial do bairro e estão à caça de áreas para construção de empreendimentos

Barra de Jangada é aquele bairro conhecido por ser a última fronteira no Litoral Sul de Jaboatão dos Guararapes. Calmo, de praia tranquila, serviços variados e a um pulo do Complexo de Suape. Requisitos que chamaram a atenção de construtoras que estão em busca de expandir seus negócios. Algumas, inclusive, já iniciaram a caça aos terrenos da localidade. O cenário, em breve, vai mudar com a "Nova Barra de Jangada".

A explicação para a valorização da região é simples e o mercado imobiliário, assim como os consumidores, já a absorveram: a oferta de terrenos, principalmente na cidade do Recife, é cada vez mais escassa. Assim, resta aos empreendedores correrem atrás de localidades com potencial construtivo e demanda de moradias. A aposta da vez é a "Nova Barra de Jangada".

"O entorno do Recife tem se mostrado como uma alternativa viável para o surgimento de novos produtos residenciais. No caso de Barra de Jangada, a proximidade de Suape é um fator decisivo", aponta Lílian Stüpp, gerente comercial da Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário (QGDI). "O deslocamento para o trabalho, em muitos casos, define a compra de um produto", pontua.

A QGDI, aliás, vai "entrar com tudo" na região. Um dos dois projetos da construtora anunciados neste início de ano vai ser erguido justamente na "Nova Barra de Jangada". O empreendimento de duas torres à beira-mar, batizado de Maria Isadora e Maria Isabela, será construído em um terreno de 6 mil metros quadrados e terá imóveis de 64 metros quadrados.

"Não dá para mensurar um índice de valorização neste projeto, mas temos produtos semelhantes que se valorizam 30% logo após o lançamento", diz Lílian, afirmando que o preço inicial do metro quadrado do empreendimento é de R$ 5,5 mil. A construtora Dimensão se antecipou à expansão do mercado e já concluiu um edifício na região, o Porto Alegre.

"Dos 16 imóveis vendemos apenas três, pois é um produto para um público com renda um pouco mais elevada. Mas a região é 'ouro em pó' e vai crescer muito", diz Israel Naslavsky, diretor comercial da construtora. Opinião semelhante tem o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE), Alexandre Mirinda. "Sem dúvidas é uma região que ainda oferece bons terrenos e a proximidade de Suape é um atrativo a mais para os empreendedores", finalizou.

Augusto Freitas - Diário de Pernambuco

Fonte: http://goo.gl/ZkuTd

More pertinho do Shopping Recife

O terceiro e último projeto imobiliário residencial que a Duarte Construções acaba de lançar bem próximo ao Shopping Center Recife tem tudo para repetir a fórmula de sucesso dos anteriores. Um deles, o Shopping Park Selective, inclusive, teve 100% das unidades vendidas em apenas três semanas. Agora, é a vez do Shopping Park Special, apresentado ao mercado no último Salão Imobiliário de Pernambuco entre 14 e 18 de março.

Endereço estratégico, planta versátil e preço atrativo. Esta é a fórmula que a construtora encontrou para oferecer mais um produto diferenciado, da linha Shopping Park, cuja valorização é certa, para investidores e futuros moradores. O empreendimento será erguido a apenas 500 metros do Shopping Recife.

Ao todo, o Shopping Park Special terá 272 unidades, distribuídas em duas torres, cada uma com 19 andares cada. Serão 17 pavimentos tipo, três elevadores (dois sociais e um de serviço), gerador, e central de gás. Os apartamentos, com 45,5 metros quadrados de área, terão dois quartos, sala, banheiro social, varanda, cozinha, área de serviço e disponibilidade de uma vaga na garagem.

“O Shopping Park Residence foi totalmente vendido em um mês e o Selective em três semanas. Para este terceiro, a nossa expectativa de é que as vendas também aconteçam rapidamente”, conta o gerente comercial da Duarte, João Felipe Melo. Segundo a Duarte, o investimento para os interessados em adquirir uma das unidades é a partir de R$ 175,1 mil e pode ser financiado.

Vale lembrar que o projeto terá uma área comum recheada de atrativos: piscina com deck, sauna, minicampo gramado, churrasqueira, sala de ginástica, salão de festas e playground. A construtora lembra, ainda, que o produto é voltado para famílias com renda a partir de seis salários mínimos.

Informações: (81) 9225-1343

Fonte: http://goo.gl/uV9Wz

O paraíso tem endereço certo

Muro Alto. O endereço dispensa qualquer apresentação, já que se trata de uma região paradisíaca do Litoral Sul de Pernambuco. O projeto é inspirado na cultura Maori (povo nativo da Nova Zelândia), cuja marca registrada é o respeito pela natureza e a intensa ligação com o mar. Junte a isso um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 105 milhões e preço do metro quadrado valendo a partir de R$ 7,5 mil.

Imaginou que porte de empreendimento residencial seria este? Então conheça o Nui Supreme Beach Living, mais nova cria da Pernambuco Construtora, em Muro Alto. Nome pomposo, projeto ousado de apartamento e bangalôs e um conceito diferenciado de moradia. O Nui terá 36 bangalôs, 144 apartamentos e a mais completa estrutura de lazer e serviços entre os condomínios resorts da região.

O Nui é 100% residencial e vai ocupar um terreno de 100 metros quadrados, dos quais quase 50% é de área verde preservada e protegida por lei. São dois os tipos de bangalôs (36, no total): tipo A (231,3 metros quadrados, com piscina/deck privativos) e tipo B (casa com a mesma área e piscina/deck um pouco menor, totalizando 226,50 metros quadrados). Divisão de ambas as plantas: quatro quartos (três suítes), banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha, terraço, área de serviço com quarto e banheiro, além de mezanino.

“Realizamos pesquisas antes de desenvolver o produto, criando um condomínio com características e diferenciais mais valorizados por quem busca um imóvel deste porte. O projeto terá o sistema de serviços pay per use, opcional”, explicou Mariana Wanderley, diretora executiva da Pernambuco Construtora. O projeto do Nui é assinado pela Pontual Arquitetos e Alexandre Maçães, com paisagismo de Luiz Vieira. Segundo ela, o valor médio do condomínio será de R$ 700.

Os apartamentos (144), distribuídos em seis blocos, terão áreas entre 63,9 e 79,6 metros quadrados, divididos em dois ou três quartos (uma suíte), banheiro social, varanda, sala para dois ambientes, cozinha e circulação. Os apartamentos do último andar têm duas varandas (uma no quarto do casal) e os térreos contam com uma saída individual. Os imóveis custam, segundo a construtora, a partir de R$ 479 mil.

O condomínio, primeiro da região com ciclovia, terá itens de lazer como quadra de tênis de saibro coberta, terraços, solarium, complexo aquático, quadra poliesportiva, sauna, salas de jogos, espaço gourmet, salão de festas, playground, jardins, espaço fitness, espelhos d’agua, brinquedoteca, ducha, deck molhado e borda molhada. No estacionamento, 370 vagas, para visitantes e moradores. Gostou? Agende uma visite ao estande vendas do projeto na Rodovia PE-09, quilômetro 14, em Muro Alto. Para mais informações:

(81) 9225-1343

(83) 8803-7519

Fonte: http://goo.gl/y0q5F

Bairro dos Estados recebe mais uma flor em seu jardim

O Burle Marx Ville será erguido ao lado do Alphaville e oferecerá vários tamanhos de apartamentos em duas torres de 30 pavimentos com 04 unidades por andar. A quantidade de apartamentos garantirá o baixo condomínio mesmo com tantos itens de lazer sofisticados a exemplo de Salão de galacom bar e copa de apoio, Espaço mulher com ambiente para massagens ,Praça gourmet com churrasqueira, Salão snack bar, Relax com hidromassagem e sauna, Salão de festas infantis com fraudário, wc infantil e copa de apoio, Quadras de streetball, espiribol e poliesportiva, entre outros, lembrando ainda as medições de água e gás individuais.

 75,30m²

 66,69m²

 91,43m²

100,31m²

Informações: (83) 8803-7519 / (81) 9225-1343

Por que os imóveis sobem menos no Nordeste

São Paulo – As regiões Norte e Nordeste concentraram o crescimento da renda na década passada. Segundo o último censo demográfico do IBGE, são das duas regiões os cinco estados em que a renda mais cresceu entre 2000 e 2010: Tocantins (50%), Maranhão (46%), Piauí (42%), Sergipe (41%) e Paraíba (37%). A expansão dos rendimentos permitiu que o consumo crescesse a um ritmo chinês no Nordeste. Já em São Paulo, o crescimento da renda, de 3%, foi o menor do Brasil.

É de se estranhar, portanto, que a maior metrópole do país tenha sido o principal palco, junto com o Rio de Janeiro, do boom imobiliário dos últimos anos. Desde 2008, os preços subiram 129,5% e 162,1% em São Paulo e no Rio de Janeiro, respectivamente, segundo o índice FipeZAP, principal parâmetro do valor das residências no país.

O índice FipeZAP só passou a incluir dados de cidades de Nordeste a partir de 2010. A tabela abaixo mostra que, considerando esse período, a valorização média nas duas maiores metrópoles brasileiras foi bem maior que nas capitais nordestinas:

Cidade	Valorização imobiliária desde agosto de 2010
Rio de Janeiro	56,70%
São Paulo	41,30%
Recife	48,70%
Fortaleza	22%
Salvador	12,90%
Fonte: Índice FipeZAP

Para entender por que os preços no Nordeste ficaram para trás mesmo com o maior crescimento da renda, EXAME.com conversou com Silvio Bezerra e Marcelo Freitas, presidente e diretor-financeiro da Ecocil, a maior incorporadora do Rio Grande do Norte. Abaixo eles explicam o que movimentou o mercado imobiliário nordestino nos últimos anos:

Os imóveis no Nordeste subiram bem menos que em São Paulo ou no Rio de Janeiro. A diferença é a menor especulação. As cidades são bem menos adensadas. Ainda que os preços dos terrenos já não sejam baixos, há mais opções de locais para construir.

Outro problema foi que o mercado de segunda residência também caiu muito. Havia no Nordeste uma grande demanda de estrangeiros, principalmente de europeus. Com a crise, eles estão com menos dinheiro. Havia vários voos charter diretos da Europa para Natal. Agora eles acabaram. Em outras cidades nordestinas, a oferta de voos também diminuiu.

A grande exceção é Recife, onde o mercado imobiliário está em ótima fase. Com os investimentos que foram feitos no porto de Suape e no entorno, Pernambuco teve um grande desenvolvimento. Grandes empresas como a Fiat estão fazendo pesados investimentos no estado. Recife também é uma cidade bem mais adensada, com uma oferta mais baixa de terrenos. Isso tudo favorece o atual processo de valorização.

Natal é bem diferente. Em primeiro lugar, é um mercado menor. A cidade tem 1,2 milhão de habitantes. A renda da população vem crescendo bastante, mas ainda é baixa quando comparada à de São Paulo ou do Rio. Até a Copa, o Rio Grande do Norte vai receber um volume representativo de 6 bilhões de reais em investimentos. Vai movimentar a economia.

Teremos um aeroporto que vai ser enorme, com grande capacidade para o transporte de cargas e passageiros. Natal passará a ter esse aspecto de entreposto comercial para as empresas no Nordeste. Há também investimentos relevantes da Petrobras em Mossoró, uma das principais reservas para a exploração de petróleo em terra do Brasil.

Mas a economia do Rio Grande do Norte ainda depende demais do turismo, da pesca, do camarão e da produção de frutas. São atividades prejudicadas pelo real valorizado. O mesmo vale para a indústria têxtil. A Coteminas anunciou há poucos dias o fechamento de uma fábrica em Natal e a demissão de 6.000 empregados. Eles prometem erguer um empreendimento imobiliário bem grande no local, com shopping, escritórios e residências. Mas é um punhado de gente desempregada até as obras começarem.

De qualquer forma, o Nordeste ainda é um local onde se encontram imóveis com um custo mais atrelado ao valor da construção. O metro quadrado médio de um empreendimento em Natal da Ecocil voltado para as classes B ou C custa cerca de 4.500 reais. Um empreendimento de altíssimo padrão vai sair por 6.500 reais. É uma realidade bem diferente do que se vê em São Paulo e no Rio de Janeiro [onde os lançamentos de alto padrão já chegam facilmente a 15.000 ou 20.000 reais o metro].

Nos últimos três anos, os preços em Natal subiram cerca de 40%. Um empreendimento lançado naquela época por 3.200 reais o metro hoje vale 4.500 reais. Descontada a inflação, dá uma alta real de cerca de 20%. O que ajudou a puxar os preços para cima foi a chegada de diversas grandes incorporadoras do Sudeste, que fizeram ofertas iniciais de ações na década passada e decidiram ter uma atuação nacional.

A Cyrela e a Gafisa fizeram alguns lançamentos em Natal por cerca de 7.000 reais o metro. O apelo dos empreendimentos deles foi começar a cobrar só 20% ou 25% do valor do imóvel até a entrega das chaves. O resto era financiado pelo comprador no banco depois que o apartamento ficava pronto. Hoje em dia, todo mundo trabalha assim em Natal. Mas até então, as parcelas exigidas até as chaves eram maiores.

No ano passado, houve uma reversão dessa tendência de chegada das grandes incorporadoras. A Cyrela é que soou o alarme. [A própria incorporadora anunciou durante 2011 que estava revendo suas parcerias fora do Rio e de São Paulo devido a estouros no orçamento e atrasos nas obras. O pior caso foi em Salvador]. O recente retorno às origens das grandes incorporadoras abriu mais espaço para as empresas locais.

Mas o Rio Grande Norte oferece muitas oportunidades para quem conhece as características do mercado. A Ecocil recebeu duas rodadas de investimento de um fundo de private equity inglês especializado no mercado imobiliário, o Salamanca Group. Os aportes aconteceram no final de 2008, auge da crise imobiliária, e no final do ano passado, quando ainda havia grandes preocupações com a Europa. Só no ano passado, a empresa recebeu uma injeção de capital de 100 milhões de reais.

Agora capitalizada, a Ecocil vai lançar oito empreendimentos com um valor de vendas 500 milhões de reais neste ano. É um pouco mais do que o total de lançamento de 2010 e 2011 somados. Para crescer em Natal, o segredo é não focar no mercado de segunda residência e fazer apartamentos para a população local. Por conhecer melhor o mercado, a empresa consegue trabalhar com custos mais baixos. Há muitas oportunidades de erguer empreendimentos no Nordeste. Já para o investidor, cidades como Natal representam uma oportunidade de comprar imóveis ainda a preços razoáveis.

Fonte: http://goo.gl/EU9Ps

Zona Norte ganha Empresarial

Informações: 9225-1343

Apipucos ganha sua Reserva

Localizado às margens do Rio Capibaribe e tendo o Açude de Apipucos como horizonte permanente em sua varanda esse empreendimento oferece como atrativos o acabamento de alto padrão, muita qualidade de vida e conforto.

Além da exclusividade da localização e vizinhança (esse projeto é o único de porte residencial em frente ao açude de Apipucos) os moradores terão o Parque de Apipucos a poucos passos de distancia para aproveitar em suas horas de lazer, projeto da Prefeitura do Recife que está em andamento.

Os apartamentos serão erguidos em um terreno com 23,8 mil m², dos quais 50% será destinada à área verde e lazer! Outro grande atrativo é o preço: 4.200,00 por m² médio (bem abaixo do que os mais de R$ 5.000,00/m² praticados hoje na maioria dos lançamentos da cidade do Recife).

O projeto, que foi elaborado pelo arquiteto Roberto de Holanda e pelo paisagista Luiz Vieira, oferece apartamentos com 158m² e 208m², todos com 04 suítes (uma máster com closet), sala para 03 ambientes, varanda com churrasqueira e 03 ou 04 vagas. A obra será em regime de condomínio fechado e restam apenas 20% das unidades para fechar o grupo de condôminos.

O empreendimento de Apipucos terá ainda, elementos sustentáveis, como iluminação natural, reaproveitamento das águas e economia de energia. Na área de lazer, as opções são salões de festa, boate, piscina, sala de leitura, sauna, espaço relax, sala de ginástica, minicampo, quadra de tênis, home cinema, brinquedoteca, mirante, pista de cooper e parque aquáticos, entre outros equipamentos (sic).

Comercialização: 9225-1343

5o Salão Imobiliário de Pernambuco - Está chegando a hora!

Estamos em contagem regressiva para o 5º Salão Imobiliário de Pernambuco, o evento que reúne, em um só lugar, todas as novidades do mercado imobiliário do estado.

Estarão presentes as melhores construtoras de Pernambuco, apresentando principalmente seus lançamentos, e com as melhores condições de pagamento do mercado.

Instituições financeiras, cartório, espaço infantil, praça de alimentação e um espaço reservado à Arena da Copa de 2014 são alguns dos serviços e atrativos que farão parte do mais importante evento do setor imobiliário local.

http://www.salaoimobiliariodepe.com.br/

Maria Isabela e Maria Isadora

A Construtora Queiroz Galvão antecipa algumas imagens de como será o seu próximo lançamento, as próximas Marias de uma familia já longeva e de muita qualidade.

Plantas baixas flexíveis com 64m² em todos os apartamentos e ainda: todos com a vista para o mar, o rio, seu encontro e a fabulosa Ilha do Amor. Vizinho à Reserva do Paiva, a poucos kms do Porto de Suape, uma das regiões que mais crescem em Pernambuco e que recebem grandes investimentos.

Quer garantir uma unidade? Entre em contato atráves dos telefones abaixo ou por e-mail, apresente sua documentação e aguarde o lançamento, que já deve ocorrer em poucos dias!!!

venancioavaliador@gmail.com

(81) 9225-1343

(83) 8803-7519

Novidade entre a Encruzilhada e Campo Grande

O charme e a praticidade do Mercado da Encruzilhada. A proximidade do Centro de Convenções (e do Mirabilandia), centro de entretenimento que possue a estrutura necessária  para receber shows internacionais a exemplo de Alanis Morissette, Julio Iglesias e Iron Maiden. Isso sem falar em farmácias, hospitais, restaurantes, bares, lojas, enfim, tudo o que você precisa para deixar o seu dia ainda mais prático está ao seu alcance, mas sem esquecer um detalhe imprescindível: o conforto de todos os ambientes.

Este apartamento é composto de 03 quartos (01 suíte), Sala para dois ambientes (estar/jantar) com varanda, WC social, cozinha e área de serviço. Todos os apartamentos terão direito a 01 (uma) vaga para a guarda de automóvel passeio de médio porte localizada no pavimento térreo ou vazado.

O Lazer é uma atração a parte: Piscinas, Carramachão e Churrasqueira, Sauna, Relax, Playground, Mini-campo, Speed ball, Home cinema, Sala de ginástica equipada e climatizada, Salão de jogos montado, Brinquedoteca, Espaço Gourmet e Salão de festas.

Preços a partir de R$ 219.900,00 com sinal de R$ 8.796,03.

Informações: (81) 9225-1343

Opção para morar na Torre

Daqui a exatos 10 dias você vai ter a chance de realizar o sonho da casa própria na 5ª edição do Salão Imobiliário de Pernambuco, promovido pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE). O Green Life Torre, um dos produtos que fará parte da exposição, será lançado oficialmente no evento.

O produto é o sexto da construtora Gabriel Bacelar Construções no bairro da Torre, um dos mais valorizados do Recife, e o primeiro “home service” da GB na localidade. Inovação, modernidade e previsão de sucesso absoluto de vendas. O Green Life Torre será erguido na Rua Padre Anchieta, nº 522, esquina com a Rua Davino Pontual. Traduzindo, localização fantástica próxima de supermercados, bares, restaurantes, farmácias, padarias, igrejas, academias, cursos, entre outros serviços. O projeto de arquitetura é da Gama – Gestão em Arquitetura e Meio Ambiente.

“Trata-se de um projeto da linha Green Life, diferenciada pelos serviços e qualidade. Toda a documentação do empreendimento, inclusive o memorial de incorporação, já está pronta”, explicou Durval Bacelar, diretor de incorporação da GB. O produto será composto de torre única, com 25 pavimentos, sendo um térreo, dois vazados e 22 pavimentos tipos.

 A torre terá quatro apartamentos por andar, num total de 88 unidades, o que possibilita uma expectativa de condomínio baixo. Os futuros moradores contarão com dois elevadores de última geração, hall social, hall de serviço, local para gerador, central de gás, portaria, portões com comando eletrônico, interfones, antena coletiva TV/FM, jardins e paisagismo e uma vaga de estacionamento por imóvel.

Os apartamentos do Green Life Torre, terão áreas de 43,4 e 44,7 metros quadrados de acordo com as terminações de planta, sendo compostos de dois quartos (uma suíte), varanda, sala para dois ambientes, banheiro social, circulação, cozinha e área de serviço. A infraestrutura de convívio social é completa com piscina com deck molhado, local para sauna, espaço fitness, espaços gourmet com copa e convivência.

Segundo Bacelar, o valor do metro quadrado inicial é de R$ 5,4 mil e os imóveis se apresentam ao mercado custando a partir de R$ 234,3 mil. “Jovens casais, estudantes e investidores são potenciais compradores. Cerca de 40% das unidades já estão comercializadas”, reforça. As obras devem começar nos próximos seis meses e a entrega está prevista para outubro de 2014.

Informações completas: (81) 9225-1343

Fonte: Diário de Pernambuco

Rosarinho recebe lançamento de 02 quartos.

O Edifício terá apartamentos com cerca de 61 metros quadrados divididos em dois quartos (uma suíte), sala para dois ambientes, varanda, banheiro social, cozinha, depósito, área de serviço e banheiro de serviço em 16 andares com quatro unidades em cada. Os apartamentos terão direito a uma vaga de garagem.

Como itens de lazer, o prédio oferecerá piscina, salão de festas, fitness center e salão de Jogos. O acabamento segue o padrão de excelencia de uma construtora com mais de 30 anos de atuação no mercado pernambucano com investimentos em instalação para condicionador de ar tipo split, central de gás, hidrômetro individual, gerador e antena para TV.
Informações: (81) 9225-1343