Na guerra por
clientes, as construtoras pernambucanas têm uma máxima sobre os critérios para
escolha de unidades: vista vende. Ou seja, as pessoas preferem morar em frente
ao mar, rio ou com as janelas voltadas para uma área verde. Uma boa vista pode
aumentar em até 40% o valor do imóvel. Se o apartamento estiver entre os
últimos andares do prédio, ele pode ser até 10% mais caro que a mesma planta
nos primeiros andares.
Um bom exemplo de valorização da vista pode ser encontrado nos imóveis de Boa Viagem. Enquanto o metro quadrado de um apartamento na beira-mar custa R$ 10 mil, o mesmo espaço chega a custar R$ 4 mil a menos se o imóvel estiver localizado na Avenida Domingos Ferreira. Caso o apartamento fique próximo ao rio, como na Madalena, o metro quadrado com vista fica por R$ 6 mil. Em um quarteirão atrás, o valor cai para R$ 5 mil.
“Além do aumento no valor, um imóvel com vista significa também uma maior velocidade de venda. Hoje, um apartamento de frente para o Parque da Jaqueira, não fica nem uma semana desocupado”, explica Eduardo Feitosa, dono da imobiliária de mesmo nome. Segundo ele, o metro quadrado com vista para a Jaqueira custa R$ 7 mil e, apesar do preço salgado, é um dos espaços mais desejados da cidade.
E, além do valor da paisagem, entra na conta também a localização vertical da unidade. Apartamentos nos andares mais altos podem valer até 10% a mais do que nos primeiros pavimentos. Eduardo Moura, novo presidente da Ademi-PE, explica o motivo dessa diferença. “São os consumidores que ditam os preços. A massa esmagadora dos clientes não quer morar nos andares mais baixos por que eles têm maior poluição sonora e visual, podem ficar encobertos por outros prédios e até porque, em alguns casos, a ventilação é menor”, detalha. Ele diz ainda que, em certos empreendimentos, a variação é de 1% a mais no preço a cada andar mais alto.
Para Tony Vasconcelos, superintendente comercial da Moura Dubeux, como os terrenos com boas vistas estão cada vez mais escassos no estado, os imóveis com paisagens bonitas tendem a ficar cada dia mais valorizados. “Nosso Jardins da Aurora é um exemplo. Dos 84 apartamentos, vendemos 76 no primeiro mês do lançamento.”
Alberto Ferreira, diretor comercial da Rio Ave, concorda. “Compramos o último terreno com vista para a Praça Fleming, na Jaqueira, e sabemos que será um sucesso garantido. Vista contribui para a qualidade de vida, que é o que as pessoas estão buscando hoje.”
Um bom exemplo de valorização da vista pode ser encontrado nos imóveis de Boa Viagem. Enquanto o metro quadrado de um apartamento na beira-mar custa R$ 10 mil, o mesmo espaço chega a custar R$ 4 mil a menos se o imóvel estiver localizado na Avenida Domingos Ferreira. Caso o apartamento fique próximo ao rio, como na Madalena, o metro quadrado com vista fica por R$ 6 mil. Em um quarteirão atrás, o valor cai para R$ 5 mil.
“Além do aumento no valor, um imóvel com vista significa também uma maior velocidade de venda. Hoje, um apartamento de frente para o Parque da Jaqueira, não fica nem uma semana desocupado”, explica Eduardo Feitosa, dono da imobiliária de mesmo nome. Segundo ele, o metro quadrado com vista para a Jaqueira custa R$ 7 mil e, apesar do preço salgado, é um dos espaços mais desejados da cidade.
E, além do valor da paisagem, entra na conta também a localização vertical da unidade. Apartamentos nos andares mais altos podem valer até 10% a mais do que nos primeiros pavimentos. Eduardo Moura, novo presidente da Ademi-PE, explica o motivo dessa diferença. “São os consumidores que ditam os preços. A massa esmagadora dos clientes não quer morar nos andares mais baixos por que eles têm maior poluição sonora e visual, podem ficar encobertos por outros prédios e até porque, em alguns casos, a ventilação é menor”, detalha. Ele diz ainda que, em certos empreendimentos, a variação é de 1% a mais no preço a cada andar mais alto.
Para Tony Vasconcelos, superintendente comercial da Moura Dubeux, como os terrenos com boas vistas estão cada vez mais escassos no estado, os imóveis com paisagens bonitas tendem a ficar cada dia mais valorizados. “Nosso Jardins da Aurora é um exemplo. Dos 84 apartamentos, vendemos 76 no primeiro mês do lançamento.”
Alberto Ferreira, diretor comercial da Rio Ave, concorda. “Compramos o último terreno com vista para a Praça Fleming, na Jaqueira, e sabemos que será um sucesso garantido. Vista contribui para a qualidade de vida, que é o que as pessoas estão buscando hoje.”
Informações: (81) 9225-1343
Fonte: Diário de
Pernambuco (http://goo.gl/RP4pf)
Autoria do texto: Thatiana
Pimentel
Nenhum comentário:
Postar um comentário