Pronto para morar na Torre - Recife

Grande oportunidade para morar com o conforto proporcionado por um apartamento de 190m², a qualidade de uma das maiores construtoras do Nordeste e a praticidade de vários serviços essenciais em sua volta. Esse empreendimento localiza-se no bairro da Torre, entre as ruas Conde do Irajá e a Padre Anchieta, próximo a Real da Torre e já está pronto para morar. Com 04 suítes, sala de estar, sala de jantar, lavabo, varanda e um lazer incrível com quadra polivalente, pista de Cooper entre outros.

15º andar com um precinho especial. Confira!

Maiores informações: (81) 9225-1343

Moura Dubeux vai erguer 100 prédios em Jaboatão

Villa Natal vai ter apartamentos custando cerca de R$ 98 mil

Uma enorme área no bairro de Socorro, em Jaboatão dos Guararapes, vai ganhar um novo perfil. Um terreno, onde hoje estão inúmeras árvores, um lago e uma casa antiga, vai abrigar, dentro de mais ou menos seis anos, 100 prédios com apartamentos do Minha casa, Minha vida (MCMV).

A Moura Dubeux, em conjunto com a MRV Engenharia, quer emplacar um novo conceito de moraria popular com o Reserva Villa Natal, empreendimento que será divulgado durante o Feirão da Casa Própria, que começa amanhã e vai até domingo, no Centro de Convenções, em Olinda. O residencial ainda não está com a documentação completa, e durante o feirão, a empresa não vai vender as unidades, mas fará um cadastramento dos interessados.

O empreendimento deve ter sucesso por causa de um conjunto de fatores que o tornam atraente para os compradores. Duas das causas são condições básicas para o sucesso de um residencial popular: o preço e uma localização próxima de opções de transporte público.

“Quando vamos vender um apartamento para a classe A, os compradores pensam logo na localização e nas características especiais do projeto. Já no empreendimento popular, o que vale para o comprador é o preço. Esse é o primeiro quesito que ele olha na hora de decidir pela compra”, explica o gerente comercial da Moura Dubeux, Tony Vasconcelos.

Ele informa que o preço médio dos apartamentos vai ser de R$ 98 mil. A meta é conquistar um público que tem uma renda familiar variando de R$ 1.200 a R$ 2.500. “Para quem ganha até R$ 1.800, o subsídio do governo federal é de R$ 17 mil. Esse valor é descontado do preço. O desconto deixa o imóvel muito acessível”, diz.

A taxa de juros é de 4,5% ao ano mais a Taxa Referencial (TR). O prazo de pagamento é de 30 anos e o financiamento chega a 95% do valor do imóvel. Para quitar o restante, o trabalhador pode usar o dinheiro da sua conta do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

A taxa do MCMV para quem ganhar até R$ 3.100 não foi reduzida junto com as outras tarifas cobradas pela Caixa Econômica Federal, que caíram até 21%, na semana passada. A União acredita que as taxas do programa já estão muito baixas.

No quesito localização-transporte público, a empresa comprou um terreno de 37 hectares que fica bem próximo de duas estações de metrô: Floriano e Engenho Velho. Uma das vantagens usadas para convencer os futuros compradores é o fato de se gastar menos de meia hora entre o Centro do Recife e o empreendimento se o metrô for usado. De carro, o percurso duraria, no mínimo, o dobro do tempo. O projeto vai ser erguido na Avenida General Manoel Rabelo, continuação da Avenida José Rufino.

Os apartamentos são compactos, na linha do MCMV, e têm 43 metros quadrados. Vão contar com dois quartos, um banheiro, varanda, cozinha e área de serviço. As unidades terão uma vaga de garagem. Somente na primeira etapa do empreendimento são 400 apartamentos. Ao todo, são nove etapas com um número parecido de unidades.

Os prédios serão sempre com quatro pavimentos, sendo térreo e três andares. Cada piso pode ter 8, 10 ou 12 apartamentos. Cada etapa do empreendimento terá sua área de lazer com piscinas adulto e infantil, minicampo gramado, playground, salão de festas, redário, sala de ginástica fechada e uma área para exercícios ao ar livre, além de gazebo.

Todo o empreendimento vai ser contemplado por uma ciclovia que será construída ao lado da via de asfalto que dará acesso a todos os blocos. Logo na entrada do residencial, as construtoras vão disponibilizar um bloco de lotes comerciais que deve abrigar serviços como padaria, farmácia, mercadinho, cabeleireiro, posto de combustível, loja de conveniência, entre outros.

“O padrão do empreendimento está bem distante das construções populares das décadas passadas, como o Curado e Marcos Freire, por exemplo. Antes, a construção era desordenada e muita gente fez puxadinhos nos apartamentos ou então usou a garagem para montar um pequeno negócio. O Reserva Villa Natal tem o preço popular, mas o restante é de primeira linha. O acabamento é muito bom e a administração será feita por uma empresa competente”, explica Vasconcelos.

Fonte: Jornal do Comercio (03/05/2012).

Última unidade no Maria Luiza

A Queiroz Galvão está prestes a entregar mais um prédio no Rosarinho. O próximo projeto concluído da construtora no bairro será o Edifício Maria Luiza, uma torre com 29 andares e três apartamentos por andar erguido na Rua Caio Pereira, em terreno próprio da empresa.

Os apartamentos tem entre 97 e 103 metros quadrados, três quartos - sendo uma suíte -, varanda, sala para dois ambientes, WC social, copa/cozinha, área de serviço e dependência completa. São duas vagas de garagem para cada apartamento. As opções de lazer espalham-se por dois pavimentos, o térreo e o primeiro vazado. O térreo contará com as piscinas (adulto e infantil), os salões de jogos e festas, o playground, deck, sauna, espaço relax, chuveirão e copa/bar. Já o espaço fitness e o espaço gourmet climatizado estarão no primeiro vazado. Toda a parte de lazer será entregue equipada e mobiliada!
O Maria Luiza se juntará  às irmãs, “Maria Rosa e Maria Esther", projetos anteriores já entregues nessa área nobre do Rosarinho, que tem saídas fáceis para o Centro e Boa Viagem.

Para quem ainda pretende fazer parte desse empreendimento de sucesso há uma unidade nascente, 8º andar, com 101m² e a possibilidade de financiar o saldo devedor de aproximadamente R$ 250.000,00.

Maiores informações e agendamento de visitas: (81) 9225-1343

Lançamento novinho em Olinda

O endereço é a Avenida Carlos de Lima Cavalcanti, 907, Bairro Novo, bem próximo à concessionária de veículos Pedragon.

A boa notícia para os clientes interessados em investir no mercado olindense é que o empreendimento já está com toda a documentação em ordem, inclusive o memorial de incorporação. Traduzindo, o produto está em plenas condições de ser comercializado. O prédio terá, segundo a construtora, 13 pavimentos de apartamentos (sendo seis por andar) com uma vaga de garagem por imóvel. No total, são 15 pisos.

As plantas das unidades, 78 no total, comportarão três quatros (uma suíte), varanda, sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço, divididas em agradáveis 64 metros quadrados. O produto é uma boa opção para famílias de até 03 pessoas, investidores e clientes interessados no primeiro imóvel. O residencial oferece, ainda, dois elevadores (social/serviço), central de gás, guarita de segurança, antena coletiva e portões eletrônicos. Mas há também alternativas de lazer para os futuros moradores. A construtora incluiu no projeto arquitetônico salão de festas e piscinas adulto e infantil.
O empreendimento, que é todo nascente, tem a entrega prevista para ocorrer em julho de 2015. Preço inicial R$ 240.000,00 (parcelamento abaixo).

Outras informações sobre o residencial você pode conferir ligando para (81) 9225-1343.
Fonte: Diário de Pernambuco (http://goo.gl/KChAX)

Apto 206:

R$  20.000,00 Sinal

R$    1.000,00 40 mensais

R$    5.000,00 06 semestrais

R$ 150.000,00 Financiamento após a entrega (janeiro/2016)

Em breve, pertinho da Estrada de Belem

Um dos bairros da Zona Norte que mais concentra casas vai ganhar um novo produto residencial. Projeto que a construtora acaba de apresentar ao mercado em fase de pré-lançamento. Trata-se de um típico “três quartos” bastante agradável, relativamente baixo para os padrões atuais da construção vertical e localizado em uma região com crescente valorização.

O empreendimento será erguido na Rua Hamilton Ribeiro, nº 80, umas das transversais da Estrada de Belém, a principal via de Campo Grande. Ainda não estamos comercializando as unidades, uma vez que a documentação do projeto, incluindo o memorial de incorporação, deve ser liberada até o meio deste ano. Mas já existe cadastro de interessados.

“Escolhemos a localidade por se tratar de uma região com vasta estrutura de serviço e bem próxima da Avenida Agamenon Magalhães, o principal corredor viário do Recife. Além disso, por estar localizado em um terreno já pavimentado e estruturado, o custo da construção diminui”, esclareceu o diretor da construtora.

O edifício terá 14 pavimentos tipo com três apartamentos por andar, totalizando 42 unidades residenciais. Cada imóvel comportará três quartos (uma suíte), sala para dois ambientes, varanda, cozinha e área de serviço distribuídos em plantas que variam de 57 a 61 metros quadrados de área. O prédio terá ainda uma vaga de garagem por apartamento.

De acordo com a diretoria, os preços dos imóveis já estão definidos e devem custar a partir de R$ 218 mil, lembrando que o produto ainda não está sendo vendido. O residencial, que terá também dois elevadores, vai oferecer aos futuros moradores um espaço comum com piscina, salão de festas multiuso, espaço fitness, jogos e playground.

Maiores informações: (81) 9225-1343

Fonte: Diário de Pernambuco (http://goo.gl/wdML5)

02 quartos PRONTO para MORAR

Pertinho do Shopping Plaza, numa rua super tranquila, com conforto e sofisticação.

02 quartos sendo 01 suíte, wc social, sala para 02 ambientes com varanda, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de serviço. Acabamento de 1ª qualidade com piso em porcelanato.

Prédio entregue há poucos meses. Uma super área para festas na cobertura de onde se pode contemplar noites de luar ou o por-do-sol, com piscina e bar de apoio.

Visitas agendadas: (81) 9225-1343

Sala para 02 ambientes

Quarto

quarto

WC

Cozinha

Salão de Festas

Apoio do Salão de Festas

Imóveis menores ganham mercado

Com as mudanças na composição das famílias, em que predominam os casais com um ou dois filhos de pessoas morando sozinhas, os imóveis mais compactos (que possuem entre 30 e 80 metros quadrados) se tornaram uma tendência que vem ganhando destaque entre as construtoras de João Pessoa.

Esta tendência é confirmada por um levantamento divulgado recentemente pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis na Paraíba (Creci-PB), que constatou que, no mês de fevereiro, os apartamentos com até 60 metros quadrados (m²) já representavam 30,2% dos imóveis novos ofertados em João Pessoa. Além disto, os imóveis que possuem entre 61 m² e 90 m² representam 36,3%.
O presidente do Creci-PB, Jarbas Araújo, comentou que os apartamentos que possuem entre 30 m² e 80 m² têm ganhado mais destaque nos últimos anos, principalmente pelo crescimento na quantidade de pessoas que moram sozinhas.
“Nossas principais construtoras já perceberam que existe um novo nicho de mercado, que está muito atrelado às questões sociais, como um número cada vez maior de pessoas que moram sozinhas, de casais que se divorciam ou de recém-casados que não pretendem ter filhos de imediato”, avaliou.
Estes empreendimentos, em sua maioria, segundo Araújo, estão localizados em bairros nobres e que já possuem infraestrutura completa. “Nos bairros nobres, empreendimentos deste tipo estão se multiplicando em uma velocidade muito rápida”, ressaltou, acrescentando que a proximidade com supermercados, farmácias e escolas também são exigências frequentes dos compradores.
Pensando em abranger os diferentes tipos de públicos, as empresas da construção civil têm investido não apenas na construção de apartamentos mais compactos, mas também têm realizado pesquisas para lançar empreendimentos com equipamentos voltados a atender necessidades de públicos específicos, considerando que a era agora não é mais apenas do crescimento imobiliário, mas dos imóveis construídos para se adequarem aos desejos e necessidades de modelos de famílias distintos.
LOCALIZAÇÃO
Um dos principais grupos do setor da construção civil na capital, o grupo Conserpa/Enger, que acumula mais de 40 anos de experiência no setor, é um dos que já aposta no lançamento de empreendimentos com apartamentos mais compactos. “Quando pensamos em atender às necessidades de nossos clientes, nós temos que ir além da unidade habitacional em si. Nos preocupamos também em privilegiar a localização, construindo em lugares que já possuem uma boa infraestrutura, além de nos preocuparmos com os equipamentos que serão oferecidos”, avalia o diretor da Construtora Conserpa, José William Montenegro Leal.
Para o diretor, é preciso ter cuidado também com os equipamentos de lazer disponibilizados.
“Não faz sentido você ter um empreendimento com itens de lazer que o morador não vai utilizar. Por exemplo, um casal que não tem filhos e busca morar em um apartamento compacto não precisa morar em um prédio que possua brinquedoteca, quadras ou grandes piscinas. Nestes apartamentos mais compactos, é mais importante privilegiar uma boa área de recepção e ambientes mais voltados para o estilo home service”, comentou.
Atualmente, o grupo Conserpa/Enger possui, em andamento, dois empreendimentos voltados para o perfil de compradores de imóveis mais compactos: o edifício Rio das Conchas, localizado no bairro de Tambaú, e o Jardins do Atlântico, localizado no bairro de Cabo Branco. Além destes, nesta semana foi entregue o edifício Riacho Verde, localizado no bairro de Cabo Branco.
Fonte: Jornal da Paraíba